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· Domingo 1 de febrero de 2026 ·
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El Juzgado Civil y Comercial N.º 4 de Zárate-Campana ordenó la demolición total de la estructura paralizada desde 2015 y el retiro de una grúa torre de unos 50 metros.
La Justicia autorizó la demolición total del “elefante blanco” de Escobar, una construcción abandonada desde hace más de una década que generó reiterados reclamos vecinales por su deterioro y por los riesgos que representaba para la zona.
La medida fue dispuesta por el Juzgado Civil y Comercial N.º 4 de Zárate-Campana, que ordenó avanzar sobre la estructura conocida como Floreal del Sol, ubicada en avenida San Martín 565, y retirar la grúa torre de aproximadamente 50 metros que permanece inmóvil en el predio desde la paralización de la obra.
El emprendimiento Floreal del Sol había sido presentado en la primera mitad de la década pasada como un ambicioso desarrollo inmobiliario. El proyecto contemplaba torres residenciales, espacios hoteleros y sectores comerciales.
Sin embargo, las obras se interrumpieron abruptamente en 2015 y nunca fueron retomadas. Desde entonces, la estructura de hormigón armado de 12 pisos quedó a medio construir, sin muros interiores ni terminaciones.
Con el paso del tiempo, el edificio se convirtió en un punto de preocupación para vecinos y comerciantes de la zona. Entre los reclamos más frecuentes aparecían el deterioro estructural, el ingreso de personas ajenas al predio y la acumulación de agua en un pozo del terreno, situación que podría afectar los cimientos.
La resolución fue firmada por el juez Leandro Marcos Cappello, quien consideró que la empresa no cumplió con las intimaciones y requerimientos formulados por la Municipalidad de Escobar durante los últimos años.
El magistrado sostuvo que el deterioro progresivo de la construcción agravó los riesgos para terceros y que la demolición aparece como la medida más eficaz para prevenir eventuales daños.
La sentencia también ordenó el desanclaje, desarme y retiro inmediato de la grúa torre, que representa otro factor de peligro para viviendas y personas en las inmediaciones.
Antes de acudir a la Justicia, la Municipalidad de Escobar había impulsado distintas actuaciones administrativas para exigir medidas de seguridad, como el cercado perimetral y la señalización del predio.
La causa se desarrolla además en paralelo a una investigación penal. En octubre de 2024 fueron procesados y embargados Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y Emilia Mercedes Álvarez por presuntas maniobras defraudatorias vinculadas al desarrollo inmobiliario.
Inversores denunciaron haber realizado aportes para adquirir unidades que nunca fueron entregadas.
La Municipalidad ya fue notificada de la sentencia. Ahora, los próximos pasos dependerán de si los propietarios apelan la decisión judicial o si la demolición queda definitivamente habilitada.
